캐나다 셀프 렌트 구하기(계약파기및 연장-부록) > 엄마동반 자료실

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이번글은 일년(12개월) 렌트계약 중 이사 와 계약 기간 이후의 연장에 대해서 입니다.

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살다보면 어쩔수 없이 침수나 자연재해 피해로 어쩔수 없이 이사를 가는 경우를 제외 하고

예로

인근에 더 싸고 좋은 조건의 렌트가 나오거나

같은 건물내 내집 보다 구조와 향이 좋은데 더 싸게 들어온 세입자가 있어서.

단지내 꼴보기 싫은 사람

윗집에서 층간 소음 발생

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여러가지 이유로 계약 기간내 이사 가고픈 사연이 발생을 하면

어떻게던 손해를 보지 않고 이사를 가고 싶죠.

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이럴때 결론은

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남은 계약 기간 텐던트(세입자)가 책임을 지는 것 입니다.

그러니까 랜드로드 측에서 손해 보지 않게 새로운 세입자를 구하고 나가거나

내가 살지 않아도 남은 기간 렌트비를 계속 내거나 입니다.

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또는 집주인과 합의 해서 내가 살지 않아도 다음달 1달치 정도 주고 나가는 것 입니다.

모든 경우에 보증금 반달치는 돌려 받지 못할것 이에요.

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아주 특별 하게 맘좋은 집주인 만나면 틀릴수 있지만요.

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가끔

이런 경우에 SNS 상의 문의 하면

누구는 이런경우 손해 보지 않고 이사 했다더라 그러니 잘알봐라

등 너무 특별한 케이스만 부각 되거나, 손해 보지 않고 이사 갈수도 있나? 하는 희망에 부풀게 할 수도 있지만 대체로 현실은 그렇지 않았습니다.

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그러니까 결론적으로 재해 정도의 아주 특수 상황 아니면 계약 기간내 이사에는 손해가 따르게 됩니다.

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다음으로 계약 기간 이후에 연장 입니다.

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12개월 리스 계약 기간이후에 재계약을 하지 않으면 자동적으로 Month to month 계약이 되는 개념 입니다.

그러니까 매달 자동 연장 이런 개념

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이때 부터는 귀국 이나 이사등 이유로 나가기 1-2달 전에만 집주인 측에 통보를 해주면 됩니다.

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만약에 랜드로드 측에서 계약 기간 이후에 집을 팔기로 했거나 해서 더이상 연장을 못해주는 상황 에서는 대체로 계약 만료 몇달전에 통보를 해주었습니다.

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정확 하게 렌트 재계약을 원하시면 이렇게 해도 되지만 이런경우 랜드로드는 렌트비 인상을 몇% 라도 하자고 할거에요.

그래서 대체로는 그냥 계약 기간 이후에 매달 렌트비 내면서 사는 것이 일반적인 경우 입니다.